一戸建ての購入で失敗しないためのポイント

家は人生の中でも最大の買い物といえるからこそ、なんとしても失敗は避けたいところ。一戸建ての購入で失敗しないためには、信頼できるハウスメーカーや工務店を探し、担当者と購入資金や住宅のデザイン、施工期間などの話し合いをすることが大切です。また、住宅展示場へ足を運んだり、売れ筋の物件を紹介してもらったりするのもよいでしょう。

住宅の販売実績がよいハウスメーカーや工務店を選ぼう

希望通りの一戸建て住宅を購入するには、早い段階で住宅の販売実績がよいハウスメーカーや工務店を見つけて、じっくりと購入計画を立てることが重要となります。

地域に密着したハウスメーカーや工務店の中には、住宅の購入希望者を対象に相談会や説明会などを開催したり、店頭に相談窓口を設けたりしているところもあります。そのため、住宅購入に関する悩みがある場合には、積極的に質問をすることがおすすめです。

また、顧客数が多いハウスメーカーや工務店の中には、ネット上で過去に販売した物件やおすすめの物件を写真付きで紹介したり、人気が高まっている物件の特徴をアピールしたりしているところも少なくありません。そこで、本格的に物件選びを始めるうえで、それぞれのハウスメーカーや工務店の特徴をきちんと比較することが肝心です。

なお、住宅にオリジナリティのあるデザインや快適な設備などを上手く取り入れるには、個別対応がしっかりとしているところを見極める必要があります。そうした中、住宅を建ててから後悔をしないためにも、公式ホームページやパンフレットなどを使って、顧客満足度が高いハウスメーカーや工務店の取り組みについて自分なりに理解を深めることがポイントです。

空き時間を使って各地の住宅展示場に足を運ぼう

一戸建ての販売や施工を専門とする住宅業者の中には、住宅地の周辺に住宅展示場を運営しているところが少なくありません。住宅展示場で内覧できる一戸建ての種類については、業者ごとにバラつきがありますが、少しでもニーズに合った一戸建てを見つけたい人は、積極的に各地の会場について調べることがおすすめです。

大手の住宅業者の中には住宅展示場を訪れた顧客を対象にさまざまな特典を用意したり、ベテランの営業担当者がそれぞれの一戸建ての魅力についてわかりやすく説明したりしているところも多くあります。そこで、施工に向けてイメージを膨らませたい人は、顧客対応がしっかりとしている業者の住宅展示場のアクセスや見学が可能な時間について確認をしてみましょう。

なお、大型連休や夏休み期間中などの繁忙期は、住宅展示場に来場する前に事前予約が必要となったり、見学できる物件の数が限られてしまったりすることもあるため、日ごろから新しい情報を集めておくことが重要です。大型の住宅展示場へ足を運ぶメリットについては、住宅関連のさまざまな媒体で取り上げられる機会が増えているため、仕事や家事の合間を縫って話題の会場の特徴を把握することも大切です。

一戸建ての購入に掛かるおおよその費用も把握しよう

一戸建ての購入の際は新築や中古など物件のタイプにもよりますが、数千万円の費用が発生するケースも珍しくなく、人によってはローン返済に追われたり、月々の生活に負担が掛かったりすることもあります。こうしたトラブルを防ぐには、一戸建ての購入に掛かるおおよその費用について早い時期から把握することが肝心です。

各地の銀行や信用金庫などの金融機関においては、家造りに関心がある顧客に向けてローン返済のシミュレーションを行ったり、無料でローンの組み方や頭金の用意の仕方についてアドバイスしたりしているところもあります。また、ハウスメーカーや工務店と業務提携をしている金融機関から住宅の購入資金を借入する場合には、金利が低くなったり手数料が安くなったりすることもあります。

そこで、返済中に経済的な面で悩まないためにも、顧客サポートに定評がある住宅業者や金融機関にお世話になることが肝心です。その他、ローン返済の負担を少しでも軽くしたい人は、数ある一戸建ての中でも築年数が経過している中古の物件や、敷地面積や間取りにやや難がある狭小住宅を選ぶという方法もあります。

一戸建てを購入した後の問題を防ぐためには、時間を掛けて地域内で信頼のおけるハウスメーカーや工務店を見つけて、将来を見据えてなるべくニーズに合った物件を選択することがポイントです。

また、住宅選びに悩んでいるときには、各地の住宅業者の相談会や説明会などに参加をするのはもちろんのこと、日ごろから積極的に担当者に問い合わせをするのもおすすめです。最近では、さまざまなタイプの物件の見学ができる住宅展示場へ足を運ぶ人も増えており、担当者の説明を聞きながら人気のデザインや設備について把握をすることが可能です。

なお、住宅を建てるためには高額な資金が必要となるため、ローンの組み方についても早いうちから検討し始めることが大切です。各地の住宅業者や金融機関の中には、さまざまな形でローンの契約者へのサポートを行っているところもあるため、借入や返済についてわからないことがあればすぐに相談をしてみましょう。